V pondělí 14. dubna v 17:30, v předvečer projednání novely zákona o podmínkách podnikání v oblasti cestovního ruchu, se sejdou na Malostranském náměstí občané, aby po poslancích žádali legislativní omezení krátkodobého ubytování turistů v bytech (tzv. airbnb). Občanům vadí, že v centru města byty s podnikáním typu airbnb nejen zvyšují ceny pronájmů, ale často narušují soužití v domech a vedou k vytlačování místních obyvatel, kteří už nevydrží bydlet v dlouhodobém hluku a nepořádku.
Že krátkodobé ubytování turistů v bytech dopadá nejvíce na centrum Prahy, kde je takovým způsobem využívána minimálně čtvrtina ze všech bytů, přijdou občané poukázat na protestní shromáždění v pondělí 14. dubna 2025 od 17:30 na Malostranském náměstí. Nejedná se nutně jen o krátkodobé ubytování turistů zaštítěné platformou Airbnb, ale též třeba Booking.com, Vrbo a další, pro stručnost se ale vžilo označení airbnb.
Nejhůře jsou na tom obyvatelé domů, kde jsou byty pronajímány na večírky. Hluk během noci, znečišťování a poškozování vybavení domu a celkově nebezpečné situace v domě, to je v některých domech každodenní realita. Mnozí obyvatelé to nevydrží a zvolí variantu se odstěhovat. A pokud jim byt patří, možná ho sami později pronajmou na airbnb, protože výnosy jsou výrazně vyšší než u dlouhodobých pronájmů. „Znám osobně několik lidí, kteří setrvalý hluk a nepořádek v domě způsobovaný turisty v airbnb nevydrželi a odstěhovali se z centra,” říká Adél Kučera, členka zastupitelstva MČ Praha 1 a svolavatelka shromáždění. „Na Praze 1 máme setrvalý problém, že se centrum Prahy vylidňuje a ubývají zde voliči. Naproti tomu roste skupina voličů, která zde ve skutečnosti nebydlí, své byty pronajímá, a jen si sem jednou za čas přijde odvolit. Jaké zájmy pak zde ‚nebydlící‘ voliči asi budou reprezentovat?,” klade si otázku Adél Kučera.
Poslanci a poslankyně mají na své schůzi v úterý 15. dubna na programu druhé čtení novely zákona o podmínkách podnikání v oblasti cestovního ruchu. Původní předklad novely od Ministerstva pro místní rozvoj obsahoval možnost regulovat krátkodobé ubytování turistů v bytech vyhláškou, ovšem pozměňovací návrh z pera poslance Karla Haase (ODS) tuto možnost vypouští. „Ministerstvo pro místní rozvoj pochopilo, že je potřeba obcím dát nástroj, jak airbnb omezit místní vyhláškou. Bohužel ale poslanci ODS nejspíš nevnímají vážnost situace v turisticky ‘vybydlených’ centrech českých měst – Prahy, Brna či Českého Krumlova – a chystají se v pozměňovacím návrhu možnost obecní regulace odstranit,” říká Adél Kučera. „Bez právního nástroje, jak efektivně omezit airbnb tam, kde je to žádoucí, jsou města bezmocná a bydlení v centrech měst bude nadále upadat,” doplňuje.
Podle stavebního zákona je poskytování ubytovacích služeb v prostorech zkolaudovaných k bydlení protiprávní, což se týká většiny bytů na airbnb. Toto nařízení se ale nedaří efektivně vymáhat a ani novela zákona v tomto nemá vést ke zlepšení. Naproti tomu, pokud by pronajímatelé porušovali vyhlášku stanovenou obcí, propojení s registrem eTurista by na základě evropské legislativy vedlo přímo k vyřazení bytů z nabídky ubytovacích platforem. “Vymáhání omezení airbnb by tak mohlo být konečně efektivní a poslanci mají jedinečnou možnost dát legislativu v této oblasti do pořádku,” uvádí Adél Kučera.
Vyšší výnosy u krátkodobého ubytování turistů typu airbnb působí na zvyšování cen nájmů v centrech měst, jak kromě vyjádření odborníků potvrdil i vývoj na trhu pronájmů bytů v covidové době, kdy byl skoro kompletně utlumen turistický ruch: Část bytů na krátkodobé ubytování se tehdy přesunula do segmentu dlouhodobých pronájmů, ceny pronájmů v Praze 1 poklesly, ačkoli jinde v Praze takový trend nebyl, a na Praze 1 se zvýšil počet registrovaných trvale bydlících obyvatel. Efekt covidu však už vyvanul a počty bytů na airbnb se dostávají na předcovidovou úroveň.
Na setkání s občany z centra města, kterým airbnb otravuje život, byli pozváni všichni poslanci a poslankyně. Svou účast dále přislíbili zástupci vedení městské části Praha 1.
Kontakt: Adél Kučera, adel.kucera@praha1.cz